记者在河北涿鹿采访别墅问题遭遇踢皮球

2019-09-11 15:58 来源:今日头条/百姓生活行

记者 赵旭东 李进

众所周知,别墅建设早在十几年就被叫停,但是今天打开电脑或者手机,依然会有别墅的销售广告跳进你的眼帘。在对这种无孔不入的广告讨厌之余,不仅有一个念头在大家的心里涌起:为什么十几年前就叫停的别墅至今仍在售卖?难道是十几年前修建的?答案是不可能的。

本刊记者带你到北京周边去看一看。记者在百度中输入“北京附近、别墅”几个字,立刻跳出十几页北京附近的售房信息。筛选掉2017年前的二手别墅,和河北省张家口有关的别墅也不少。

“张家口主城区别墅级豪宅,不是所有洋房都叫御山墅,享受高端生活,一生仅此一墅就在御山墅”----御山墅的广告语。

“墅质空间,项目为70年产权。别墅20万抵30万优惠,送60-200平米花园;高层送精装,送车位”----怀来县八达岭阿尔卡迪亚。

“蓝城·北京桃李春风”、“碧桂园北京郡”、“大成·玉墅湾”都是下花园正在销售中的别墅小区。

而涿鹿县也因为冬奥会房价上涨,别墅也正在紧张的建设销售中。

记者在河北涿鹿采访别墅问题遭遇踢皮球

 

购房就送金条的广告

8月9日,记者在涿鹿县张家堡附近看到“涿鹿孔雀城”。经过咨询得知,房子已经售卖了大部分,售楼小姐说“我们的别墅起价才9800元|平,又不限购,所以卖得特别好!”

随后,又正在施工的“荣仕华庭”。 项目地处浅山台地区域,地面具有天然高差,形成了三叠式台地景观。通过效果图和销售人员介绍得知,该项目是一个占地“29万㎡美式半山台地品质大盘,占地约200亩,项目由美式风情商业街、大规模别墅区、洋房和小高层组成,综合容积率仅为1.7,其中别墅区容积率仅为0.8,是面向北京客户和涿鹿本地高端客户打造的低密度高档小区。”

记者在河北涿鹿采访别墅问题遭遇踢皮球

 

网上荣仕华庭的图片

记者在河北涿鹿采访别墅问题遭遇踢皮球

 

正在装修中的别墅

“不是不让建设别墅了么?”为什么在张家口市 、在涿鹿还能有这么多的在建别墅?他们的手续是怎么报批的?相关部门又是怎么审批的呢?

记者带着疑问,来到涿鹿县住房和城乡规划建设局,该局张主任看过记者证后表示,要采访需要到县委宣传部去开介绍信。在当地宣传部,在核实身份后告知可以去找该局姚永波副局长了解情况。

在涿鹿县住房和城乡规划局,工作人员说“姚局开会去了,你可以打他电话联系”,打电话后对方回短信称“在开会”

周一上午,记者又和其联系仍称“在开会”,拒不接电话。无奈记者只好用短信的形式请他回答“党中央国务院早在2003年就停止别墅和低密度用地审批了,涿鹿县在2018年至今接二连三批建了‘孔雀城’、‘荣仕华庭’两个别墅项目?据传有县领导对此项目与情有独钟,否有特事特办操作的?能否提供两个项目的审批、规划资料?”

姚副局长回信称“这两个项目容积率都不低,也无独栋,可到项目单位销售场所查看五证情况。由于实行行政审批统一管理,项目单位审批手续均在审批局存档”,同时建议记者“联系审批局查看具体资料”

这位领导回答问题看似天衣无缝,但是实际上等于什么问题也没有回答。

2003年,国土资源部第一次叫停别墅用地。2003年9月14日,国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》,通知要求今后我国将严格控制高档商品住宅用地,停止申请报批别墅用地。2006年5月30日,国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》,再次叫停别墅用地,从5月31日起,中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。

国家一次又一次的叫停别墅用地,可是叫停的次数再多,也阻挡不了涿鹿乃至张家口地区别墅遍地开花的态势。政策严控下,环京热度骤减,正式开启“四限时代”即限购/限贷/限价/限售,市场进入普遍观望状态,涿鹿不属于环京限购区域,成为地区政策“空白点”

2022年冬奥会张家口主会场,奥运红利在身边,怎能不眼红?

一位知情人告诉记者,这些别墅项目背后都有一些政府官员的支持,比如涿鹿的别墅项目就传言一位副县长在背后。

涿鹿县有关领导在荣仕华庭开工仪式上讲话

记者在河北涿鹿采访别墅问题遭遇踢皮球

 

涿鹿县有关领导在荣仕华庭开工仪式上讲话

“有了领导的支持,一切都好办,不是不让搞别墅么?开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。”知情人说。
 

来源:今日头条/百姓生活行
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