站在历史的高度,房价已经崩盘

2017-09-11 17:18 来源:星空观察网

很多问题,站在历史高度上,才能一览众山小,也就更容易跳出眼前和思维上的障碍,看清大局和原由。
先说现状,大家都关心的房价,从16年9月末开始本轮调控以来,,差不多一年时间了,如今的情况大家都很清楚,虽然一年来一线城市挂牌价格又涨了一些(最近几个月价格是下降的),但是成交萎缩,买房容易卖房困难,尤其是二手房。实际如果想卖出二手房,必须要大幅降低价格才行。中介网站上的价格已经越来越没有实际意义,只是给你一个念想而已,想卖,那就只有大幅降价。如果不信,你看看中介的朋友圈就明白了。
为什么说房价已经崩盘?拿历史上最著名的日本的房地产崩盘的情况对比,也能很明白。

从政府对房地产泡沫的处理方式看,两者是一样的:都是当局主动采取措施,明知山有虎,偏向虎山行。日本连续加息,中国主动收缩信贷,都是切断泡沫的本源。在处理泡沫上采取手段的差异,源自日本是市场经济,所以使用加息方式,而中国是准市场经济,所以采用计划经济的手段,在行政控制信贷的同时再加上限售方式。总之就是一句话,不能再炒了。

有人肯定会说,现在的政策不能够说明房价已经崩盘,因为历史上历次调控再放开后房价都又上涨了。说的很对,如果后面再上涨,那就不是崩盘,但问题是,后面不可能再涨了。现在所做的一切都是政府在稳住房地产价格,不允许涨,甚至不允许房子有回暖的苗头。大家看这个新闻,?from=bdwz一线城市房价持续降温 “金九银十”或难掀波澜,能明白为什么不让出现金九银十了吗?

我们单看本轮调控的政策,跟以前是完全不一样了,只有客观准确的分析,才能明白政府的真正目的,就是后面的房地产税。但房地产却是一个超级大利空。
1.从2016年9月底开始,限制信贷
2.再限制向房地产贷款
3.定向给房贷加息
4.一线城市提供公租房
5.不断的有一些加速房地产税执行的新闻,具体各位自己搜索,太多了。

从16年10月份开始,所有出现的关于房价的新闻都是负面的,大家仔细回顾一下,楼主就不一一举证了。也就是说,所有的利多都已经出尽,利空却在一个接一个的出现,而且后面还有很多利空,都在排着队等着。还会觉得房价涨吗?

所以,我说,站在历史的高度,你才能看明白,房地产价格已经崩盘。

经济危机来了,无论是空头还是多头,都还应该努力生活下去。因为就算以后房子是负资产了,政府为了防止出现动乱,还是会有一个利好出给负资产的人的,但那确实是在房价彻底崩盘以后。

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